2026年3月18日，香港上海大酒店（股份代号：45）发布2025年第四季度未经审核营运数据。

 

大中华区（港、沪、京）表现最为亮眼，平均可出租客房收入3428港元，同比涨16.7%；平均房租4524港元，同比升6.1%；出租率76%，较去年同期增7个百分点，且全年出租率从一季度55%逐季攀升，入境旅游与国际商务客流回暖成为核心驱动力。欧洲、美国、亚洲（不含大中华区）区域也均实现增长，平均可出租客房收入同比分别涨11%、13.4%、14.9%，仅欧洲出租率微降2个百分点，纽约、东京等核心城市酒店成为区域增长主力。

 

出租物业板块中，住宅和商场业态保持坚挺，办公楼受市场影响承压。住宅四季度每平方呎月均租金48港元，同比涨4.3%，出租率稳定在95%；商场月均租金135港元，同比微涨0.7%，出租率90%，同比提升2个百分点，核心区位项目租赁需求旺盛。而办公大楼月均租金与去年持平为65港元，出租率76%，同比下降9个百分点，与大中华区甲级办公楼市场整体趋势一致。

 

集团同时提示，本次数据未经核数师审核，高端酒店行业仍面临新增供应、消费波动挑战，办公物业市场复苏尚需时间。未来集团将聚焦资产价值提升与运营效率优化，依托全球商旅需求复苏，推动核心业务延续向好态势。