荆州园博园景区业态策划运营方案征集公告

 

一、项目背景

 

荆州园博园为湖北省第二届园林博览会举办地，坐落于庙湖北侧、纪南城遗址东侧，占地面积约1500亩，是传承楚文化、弘扬生态文明的重要平台。景区2019年9月开园，累计接待游客近300万人次，荣获中国风景园林学会园林工程科学技术奖金奖、国家AAAA级旅游景区等荣誉，新春灯会、郁金香花展、音乐节等活动已形成知名品牌。作为新运营模式的首次实践，园区2026年“楚风盛宴”沉浸式互动迎新年活动，依托文化互动与大型演艺核心形式，实现最大日人流量超3万人次的亮眼表现。为破解运营困局，丰富旅游业态、提升游客体验，现公开征集荆州园博园景区业态策划运营方案。

 

二、征集目标

 

以“运营前置、策运一体”为核心原则，以“盘活存量、升级品质、长效运营”为核心目标，提升整体消费活力和综合服务功能，探索适应未来旅游发展趋势的产业方向，打造具有示范意义和广泛影响力的文化旅游目的地。

 

三、策划范围

 

本次策划范围为荆州园博园景区全域，四至边界为:北至园博路，西至荆沙铁路，南至长湖湖畔，东至二广高速，占地面积约1500亩。

 

四、征集内容

 

本次方案征集以策划、运营为主，方案需充分考虑项目实施的技术、施工、运营可行性等，避免脱离实际的创意构想，确保项目的落地性、保障项目的长期稳定运营。具体包括但不限于以下内容：

 

1.项目基础研究。结合宏观环境、上位规划等对项目进行政策研究；基于国内外旅游行业趋势、荆州园博园景区现状和项目地旅游开发潜力，对项目市场进行研判；

 

2.项目发展定位。通过对项目地资源、政策和有关条件专业分析，对标国内外成功案例，对项目目标市场、功能、形象等进行精准定位。深入分析与周边景区的关系，实现客流量导入；

 

3.产品业态策划。结合趋势、政策、市场需求和项目地现状资源禀赋，策划旅游吸引物，提出具有竞争力、差异化、落地可行性的创新产品和业态；

 

4.总体概念规划。根据用地条件，对策划的产品和业态进行空间研究和布局，形成能够指导详细规划的图示，提供重要产品的形态效果图、特色项目设置、主要景点线路规划、夜游项目、光影艺术展示、互动体验项目、全年文化演艺活动策划以及相关配套设施建设等；

 

5.商业模式策划。对项目的开发周期、投资步骤、产品定价、营销策略、运营管理、盈利模式等进行综合研究，提出最优投资开发逻辑；

 

6.投资收益测算。结合项目市场定位、产品组合、商业模式等，对项目总投资、运营成本和经营收益等进行科学测算，论证项目的可行性。

 

五、报名条件

 

1.报名单位必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照（提供复印件加盖公章），若为联合体应征，则由全部成员提供；

 

2.具有良好的商业信誉（此公告发布前三年内，在经营活动中没有重大违法记录）和健全的财务会计制度（提供财务会计制度和2024年财务决算报告或2025年12月底财务报表）；

 

3.具有完成本方案所需的专业技术能力（需提供曾承担国家级AAA级及以上景区策划、运营或设计相关工作的业绩合同），若为联合体征集，则业绩为成员之一提供即可；

 

4.本次征集接受联合体，联合体成员(含牵头单位)数量不超过3家。联合体各成员需签署具有法律效力的《联合体协议》，明确牵头单位、分工与权益等。联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计团队组成联合体参加本次方案提交。

 

六、征集流程

 

1.公告阶段：2026年2月12日发布征集公告，开始接收报名；

 

2.报名阶段：2026年2月12日至3月4日17:30，应征单位将报名表及资信文件，盖章扫描后发送至邮箱3026002676@qq.com；

 

3.现场踏勘阶段：应征单位在报名后，可于2026年2月12日至3月4日，自行到项目地实地踏勘、开展策划方案工作，征集单位提供相应保障；

 

4.方案提交阶段：应征单位应于2026年4月8日17：30以前完成并提交方案（PPT及PDF等为完成本方案的相关图文资料）至邮箱3026002676@qq.com； 

 

5.方案评选阶段：2026年4月8日后，征集单位按程序组织两阶段方案评审会，具体评选组织时间及地点适时另行通知；

 

6.结果公布阶段：评选结果将在荆州纪南生态文化旅游区官网、荆州市文化旅游投资发展有限公司官网、荆州园博园微信公众号等进行公布。

 

七、奖励设置

 

1.征集单位将成立评审委员会，组织专家，本着科学、公平、公正的原则，对应征的方案进行全面、细致的评审，择优评选出第一、二、三名获奖作品各1名（如遇应征方案质量未达评审标准，名额将空缺）；

 

2.本次征集奖励总费用为60万元，对综合评审前三名进行奖励，其中综合评审为第一名的策划单位（含联合体）获得该项目深化策划合同（金额40万元），需要配合征集单位进行方案综合，其他2家获奖单位每家奖励10万元（含税）。

 

八、知识产权与法律声明

 

1.所有应征单位应保障提交作品在满足相关国家、地方标准要求下具备落地性与可实施性；

 

2.获奖作品权属：自获奖名单公示之日起，所有获奖作品的全部知识产权（包括但不限于著作权、商标申请权、专利权、使用权、修改权、许可权、转让权等所有相关权利）永久性、独家、无偿归征集单位荆州园博园生态园林建设运营有限公司所有。征集单位有权对获奖作品进行任何形式的修改、开发、使用、申请注册、商业应用等，无需再支付任何费用或另行征得应征单位同意。

 

3.征集单位提供给应征单位的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护，未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任；

 

4.原创性与法律责任：应征单位必须是作品的唯一原创作者，并保证作品未侵犯任何第三方权益，也不得包含参加过其他项目或参选的作品。如因此引发任何知识产权纠纷、法律诉讼或给征集单位造成损失的，全部法律责任及经济损失由应征单位承担，征集单位有权追回奖金；

 

5.投稿与留存：所有投稿作品均不予退还，请应征单位务必自行保留原始文件。在评选结果公示前，应征单位不得自行或授权他人对投稿作品进行任何形式的使用或发表；

 

6.作品雷同处理：如不同应征作品出现高度相似或雷同，以征集单位最先收到且符合要求的投稿作品为准，后续雷同投稿不再参与评审；

 

7.未获奖作品：对于未获奖的投稿作品，其知识产权仍归原作者所有。但征集单位为宣传本次征集活动之目的，有权在相关媒体、平台无偿展示、报道所有投稿作品。

 

九、特别说明与免责条款

 

1.本次征集活动不收取任何报名费、评审费。应征单位因参与本次活动所产生的一切费用自理；

 

2.应征单位提交作品即视为已完全理解、接受并同意受本公告全部条款之约束。征集单位保留对本公告及其所有附件的最终解释权；

 

3.征集单位不对因网络传输、邮件投递等原因造成的投稿延迟、丢失或损坏承担责任；

 

4.为保障方案质量，征集单位严格保留在本次征集活动中不授予任何奖项、或使任一奖项空缺的权利。若经评审委员会或征集单位认定，所有投稿作品均未能达到既定采纳标准或满足实施需求，则相关奖项可以空缺。征集单位将通过其他渠道或方式确定最终方案，且无义务对此决定进行解释；

 

5.投稿信息不全、格式不符、内容不齐或未按指定方式投稿的，将被视为无效投稿；

 

6.本次征集活动的最终结果，以征集单位官方公示为准。征集单位与应征单位之间不构成任何形式的契约或承诺关系，但获奖作品的权利转移按本公告第八条执行。

 

十、工作组织

 

征集单位：荆州园博园生态园林建设运营有限公司

 

联 系 人：王女士（征集单位） 19986769133、姜女士（征集单位）18040515928（工作日8:30—17:30）

 

联系邮箱：3026002676@qq.com 

（报名单位请联系工作人员领取报名表）