由贵州省文化和旅游厅指导,劲旅集团、云景文旅科技有限公司主办,贵州省旅游信息中心、贵阳市文化和旅游局支持,贵阳青岩古镇景区管理有限公司、一码游贵州和劲旅网共同协办的2021中国(贵州)景区增量效益开发者大会6月3日下午在贵阳温德姆花园酒店成功举办。
圣东旅居项目总监岳岩进行主题演讲,以下为分享全文:
2019年8月,圣东旅居在宁夏中卫做了一个沙漠酒店度假项目,其中有一个板块我们只花了15天就全面建成并投入使用,如今成为国内炙手可热的度假项目,一房难求。圣东旅居打造的网红项目不止一个,北京云峰山的童话树屋是另一个爆款亲子度假项目,连续三年被悦游杂志评为中国最佳亲子酒店,如今也是圣东旅居的一个标志性项目。
这两年疫情常态化,所有景区都遇到以下困境:
过度依赖门票,收入不均衡。
服务设施太单一,缺乏美感和设计感。
景区价值被低估,急需提升。
开发与建设投资过重、回报率太低。
缺乏丰富的度假内容场景。。
景区服务品质提升空间大。
景区的淡旺季经营得太显著。
……
圣东旅居多数项目是采用的标准化产品,可以反复拆装、不破坏土地,轻资产木质结构空间结合景区本底风景资源打造具有独特体验的度假项目,这类项目在景区里面,客单价达到2000—3000元,而且成为可持续的美景度假项目。我认为一个成功的旅游项目本质有两点:
出发地的生活标准。游客从家里来到景区,他在家里是用冲水马桶,他就不可能再去住没有抽水马桶、不能洗澡、没有席梦思床垫的硬板床,我们要保证游客在项目上最基本的生活标准,然后做出特色。
目的地的独特体验。目的地的独特体验就是游客跑到你这里来能体验到什么?是一顿美味的晚餐,还是一眼绝美的风景,还是具有特色的地域文化,我们要思考游客到达项目上能体验到什么,中国是地缘辽阔的一个国家,自然景观比较丰富,山川、河流、森林、草原、湖泊、湿地、海滨、日出、日落、星辰,这些自然场景所有景区都必备,但是这些场景基本不被人看到,特别是早起的日出、晚上的夕阳还有夜晚的璀璨的星空,打造美景度假场景是可以让更多人看到这些美景的方式。
美景度假的核心逻辑是什么?
1、风景创造价值。我们认为创造风景价值是一直以来的我们要去坚持做的事情,其实我们每周都在不断地在景区里看场地看项目,当我看到一些好的风景没有被很好地发现和利用,我就会很心痛,所以这也是我们一直坚持的。
2、我们关注人、空间与自然之间的关系。我们做项目的时候是运营人员、空间与自然之间的关系,并非一定要大拆大建,要尊重人和自然,建筑和自然之间的关系。
3、提升风景时间的价值。
4、着眼游客全天游客体验。
5、打造度假内容的空间。这个项目是我们贵州兴义刚刚做的项目,是一个高尔夫球场里面,是现在已经是贵州新起来的人气度假项目。
6、创造独特的体验的内容。
7、注重自然体验。
8、极致类野奢体验。
10、精准锁定目标客群。
11、没有哪件事比开业更重要。
12、打造可持续的美景度假项目。
圣东旅居是一家美景度假全案解决机构,致力于创造景区的风景价值或者是项目的风景价值,通过我们的能力、通过我们17年积攒的理念和经验,打造极致美景度假体验。
各位领导,我就说这些,谢谢大家!
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